중국 부동산 침체 속에서도 ‘중국의 실리콘밸리’ 중관춘 오피스 시장은 AI 기술 기업들의 입주로 활기를 띠고 있어요. 글로벌 부동산 컨설팅업체 나이트 프랭크에 따르면 중관춘의 사무실 임대료가 상승한 유일한 지역이라고 해요.
바이트댄스, 딥시크, 문샷AI 등 중국의 대표적인 AI 기업들이 중관춘에 추가 사무실을 임차하며 시장 회복을 이끌고 있으며, 기술·미디어·통신 부문 기업들이 임대 시장의 49%를 차지하고 있어요.
나이트 프랭크는 AI 슈퍼 사이클의 도래를 알리며 향후 3~5년간 중관춘의 임대 수요가 지속될 것으로 전망하며, 본격적인 시장 반등은 2029년 말 혹은 2030년 초에 나타날 것으로 예상했어요.